[R8.6更新] 分譲マンション管理と関連する支援制度をご紹介

分譲マンション管理アドバイザー派遣制度

POINT! 　管理運営・大規模修繕など、希望のテーマで専門家の話を聞いてみよう！

◆問合せ◆　京（みやこ）安心すまいセンター　電話 075-744-1670
【費用】1回当たり2,000円
【対象】京都市内の分譲マンション管理組合等
【派遣日時】ご希望の日時をアドバイザーと調整いたします。（1回当たり最大90分）
【内容】分譲マンションの管理組合等を対象に、マンション管理士等のアドバイザー（専門家）を派遣し、マンションの管理運営や、大規模修繕工事の進め方、修繕積立金の見直し方等について、講義形式等によるアドバイスを行っています。（最大4回まで）。

▶▶　詳細は、こちらをご確認ください。

分譲マンションに関する相談

POINT! 　管理運営の具体的なお悩みならこちら！

◆問合せ◆　京（みやこ）安心すまいセンター　電話 075-744-1670
【費用】無料
【対象】京都市内に在住、または通勤・通学されている方、もしくは京都市内に分譲マンションを所有している方
【内容】分譲マンション管理組合からの「管理運営」や「大規模修繕工事」に向けて等のご相談を随時受け付けています。まずは、職員が話を伺い、より専門的な対応が必要な場合には、専門相談（原則第２日曜日、要予約）又は専門家団体の相談会をご案内いたします。

▶▶　詳細は、こちらをご確認ください。

管理計画認定事前チェックサービス

POINT! 　管理計画認定の基準に適合しているか、無料でチェック！

◆予約受付◆　京（みやこ）安心すまいセンター　電話　075-744-1670
【費用】無料
【対象】京都市内の分譲マンション管理組合
※本サービスの申込に当たっては、管理組合の理事会で合意を得てください。
※管理計画認定の本申請で必要となる事前確認とは異なります。本申請の一連の手続きではありませんのでご注意ください。
【内容】京都府マンション管理士会に所属するマンション管理士が、管理計画認定申請の際に必要な書類をチェックし、認定基準の16項目の項目ごとに適合状況を確認します。
【実施】一般社団法人　京都府マンション管理士会

▶▶　詳細は、こちらをご確認ください。

分譲マンションへの耐震化補助制度

POINT! 　分譲マンション（昭和56年以前）の耐震化を支援。ご相談はお早めに！

◆問合せ◆　京都市　建築安全推進課　電話　075-222-3613
【対象】昭和56年5月31日以前に新築工事に着手した分譲マンションで、一定の条件を満たしたもの
【内容】
(1)　耐震診断への補助
(2)　耐震改修計画作成への補助
(3)　耐震改修への補助

▶▶ 詳細は、こちらをご確認ください。

マンション長寿命化促進税制

POINT! 　管理計画認定を受けて大規模修繕をすると固定資産税が軽減されるかも！？

【対象】築20年以上かつ10戸以上で管理計画の認定を取得し、一定の要件を満たしたマンション。
【工事要件】長寿命化工事を過去に1度以上実施していて、令和5年4月1日～令和9年3月31日の間に2回目以降の長寿命化工事を完了していること。
【減額額】各区分所有者が翌年度支払う固定資産税（建物部分のみ）のうち1/2(京都市)を減額。ただし１住戸当たり床面積100㎡相当分まで。

◆ 制度の詳細・問合せ先など◆

マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）（国土交通省ホームページ）
長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションの減額措置について（京都市　市税事務所チラシ）

住宅金融支援機構の融資など

POINT! 　管理計画認定を受けるとお得かも！？

(1)　マンションすまい・る融資（マンション共用部分リフォーム融資）
大規模修繕工事や耐震改修等に利用できるマンション管理組合のためのローン
▶▶　詳細はこちら

(2)　マンションすまい・る債
修繕積立金の計画的な積み立てをサポートするマンション管理組合のための債権
▶▶　詳細はこちら

(参考)　マンションライフサイクルシミュレーション～長期修繕ナビ～
建物規模、築年数などに応じたマンションの「平均的な大規模修繕工事費用」、今後40年間の「修繕積立金の負担額」「修繕積立金会計の収支」などを試算
▶▶　詳細はこちら

その他の補助制度など

POINT! 　工事計画時などには検討してみよう！

京都市吹付けアスベスト除去等助成事業

◆問合せ◆　京都市　建築安全推進課　電話　075-222-3613
【内容】建築物に使用された吹付けアスベストの含有調査、除去等工事に要する費用を補助します。

▶▶ 詳細は、こちらをご確認ください。

住宅省エネ2026キャンペーン

サッシの断熱改修など、省エネ化の工事が主な対象となります。
補助金の申請手続などは、あらかじめ登録された事業者が行います。まずは事業者さんに相談してみましょう。

(1)　みらいエコ住宅2026事業
補助対象：開口部の断熱改修、躯体の断熱改修、エコ住宅設備の設置のほか、省エネ以外の補助対象工事もあり
(2)　先進的窓リノベ2026事業
補助対象：開口部の断熱改修工事
(3)　給湯省エネ2026事業
補助対象：高効率給湯器の購入・工事、リース利用

▶▶ 詳細は、こちらをご確認ください。

◆問合せ◆　ナビダイヤル　0570-081-789　（住宅省エネ2026キャンペーン補助事業合同お問い合わせ窓口）