すまいに関するお困りごとQ&Aでは、専門分野（建築・不動産・分譲マンション管理・法律）における『よくある相談』を、知りたいテーマ別に集約しています。
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すまいを買う
すまいを売る
すまいを借りる
すまいを建てる
分譲マンションに住む
すまいを適切に管理する
すまいをリフォームする
近隣（工事）
すまいを災害から守るすまいを買うに関するＱ＆Ａ
- 中古住宅を購入したところ，雨漏りが見つかりました。売主に修繕してもらえますか。
- 家を新築し，入居後に雨漏りが見つかりました。補修費用は，発注者の負担ですか
- 新築住宅に入居後、傷があることに気が付き、販売業者に連絡したが、補修の対応をしてくれない。
- 隣家と土地境界線の認識が違います。どうすればよいですか。
- 新築住宅購入後に被災しました。契約を解除できますか
- 建売住宅の建築中に売買契約をしましたが，引渡し前に台風にあい，屋根が一部剥がれ，雨漏りがしています。売買契約を解除できますか。
- 新築住宅の購入にあたり申し込みをしましたが，都合でキャンセルしました。申込金は返金されますか。
- 売買契約時に手付金を支払いました。キャンセルした場合，返金されますか。
- 不動産購入にあたり，仲介業者が自宅に来て売買契約を行った場合，クーリングオフはできますか。
すまいを売るに関するＱ＆Ａ
- 隣家と土地境界線の認識が違います。どうすればよいですか。
- 自宅を売却して1ヵ月経ってから，買主から雨漏りがするので修理してほしいと連絡がありました。直さないといけませんか。
- 自宅の売却で，引き渡し後に，工場の騒音について契約の際に説明がなかったとして，損害賠償を請求されました。応じなければなりませんか。
すまいを借りるに関するＱ＆Ａ
- 今度入居する賃貸住宅について、賃貸借契約の締結をします。契約にあたり、「住宅総合保険」や「火災保険」、「借家人賠償責任保険」などに加入しなければならないと言われました。従わないといけないのですか？
- 大家から契約更新ができないと言われました。退去しないといけないのでしょうか？
- 災害で，賃貸住宅の屋根が破損しました。修繕費は誰の負担でしょうか
- 備え付けのガス給湯器が故障したため、貸主に修繕を依頼したのに、対応してくれません。自分で修理して、その費用を貸主に請求してもよいですか。
- 賃貸借契約前にキャンセルした場合，申込金は返ってきますか
- 賃貸マンションに備え付けのエアコンの修理代は賃借人が払わないといけませんか。
- 賃貸借契約の更新で家賃を値上げするといわれました。応じないといけませんか。
- 入居後，給湯器が壊れていてお湯が出ませんでした。どうすればよいですか。
- 借家の所有者が変わって，立退きを求められています。従わないといけませんか。
- 1ヵ月前に退去を申し出たら，翌月分の家賃を請求されました。支払う必要はありますか。
- 退去時に高額の原状回復費用を請求されました。全額支払う必要がありますか。
- 入居中に不注意で壁に小さな傷をつけてしまいました。クロス全面の張替え費用を請求されましたが支払う必要はありますか。
- 賃貸住宅の退去時に原状回復費用と別にハウスクリーニング代を請求されました。支払う必要はありますか。
- 借家の瓦が落ちて隣家の車を傷つけました。修繕費は誰が支払うのでしょうか
- 賃貸マンションに居住中，強風で屋上のテレビアンテナが破損し，修理に1か月ほどかかったため，その間テレビが見られませんでした。その分の家賃を下げてもらうことはできますか。
- 居住中の賃貸アパートで，台風のため屋根が一部壊れて雨漏りするなどの被害があります。賃貸人から，この機会に取り壊すので，退去してほしいといわれていますが，退去しなければなりませんか。
すまいを建てるに関するＱ＆Ａ
- 住宅を新築したが、リビングの床が傾いている。工事業者は許容範囲だと言って対応してくれない。
- 工事業者に紹介された設計者と、契約書を取り交わさずに打合せをすすめたが、工事業者との工事価格の交渉が不調になり、最終的に設計のキャンセルを伝えたら、高額な設計料を請求された。請求通り支払わなければならないか。
- 家を新築し，入居後に雨漏りが見つかりました。補修費用は，発注者の負担ですか
- 新築住宅に入居後、傷があることに気が付き、販売業者に連絡したが、補修の対応をしてくれない。
- 新築木造２階建ての住宅に引っ越し後、振動音がして眠れず、具合が悪くなった。家中どこでも低周波音がするので何かおかしいのでは、と工事業者に言ったが放置されているが、どうすればよいか。
- 業者が契約以外の追加工事を無断で行い，費用を請求してきました。支払う必要はありますか。
- 家を新築したところ隣人から，窓に目隠しをつけるよう言われましたが，つけないといけませんか。
- 家を新築する際，隣人に境界から50ｃｍ以上離すよういわれました。建築会社は，建築確認申請が通っているから大丈夫だといいますが，離さないといけませんか。
- 隣家と土地境界線の認識が違います。どうすればよいですか。
- 隣家の解体工事により，自宅の基礎にヒビが入りました。どうしたら良いですか。
- 連棟住宅の隣家に切り離し工事（解体）の同意を求められました。同意しなければなりませんか。
- 隣家から，工事に必要な「足場」を組むため敷地を使用させてもらいたいと依頼されました。承諾しないといけませんか。
- 新築工事中に地震があり，基礎のコンクリートに亀裂が入りました。地盤の改良も含めてやり直しを求めたいのですが，費用は発注者か施工会社かどちらが負担するのでしょうか。
分譲マンションに住むに関するＱ＆Ａ
- 分譲マンションの住民が私物を廊下に出していて困っています。どうすればいいですか？
- リフォーム工事代を支払いましたが、一向に工事が始まりません。
- 管理組合の理事になり手がいませんがどうすればよいですか。
- 管理費や修繕積立金の滞納で困っています。どのように対応すればよいですか
- 駐車場に空きがあります。区分所有者以外に貸し出してもよいですか。
- 分譲マンションのベランダの窓ガラスが割れました。管理会社に確認すると，修理は各区分所有者がするものと言われました。
- 管理会社に職務怠慢があり不信感を持っています。管理会社を変更することはできますか。
すまいを適切に管理するに関するＱ＆Ａ
- 夏の日射しを効果的に遮る方法はなんですか？
- 断熱性の高い住宅に住んでいますが、住まい方で特に注意することはありますか？
- 24時間換気システムとは何ですか？
- 24時間換気システムの運転を取りやめても問題はないのですか？
- 相続で意見が合わず、実家がずっと空き家になっています。どのような問題がありますか？
- 隣家からの樹木越境、どうしたら良いですか？
- 隣家と土地境界線の認識が違います。どうすればよいですか。
- 隣家が老朽化で傾いています。修理を要求できますか。
- 隣家の解体で自宅への被害が心配です。どのような影響がありますか。
- 空き家を所有しています。活用の方法が分かりません。
- 隣の敷地との間にある境界塀が老朽化し倒壊が心配です。誰が直すものですか。
- 実家が空き家になり，瓦が落ちたと隣家から苦情が入りました。売却した方がよいでしょうか。
- 実家が５年前に亡くなった父の名義のままになっています。このままで問題ありませんか。
- 外壁にひび割れがいくつもあります。放っておいても問題ありませんか。
すまいをリフォームするに関するＱ＆Ａ
- 屋根の修理や外壁塗装の営業がしつこく不安です。工事をした方がいいのでしょうか？
- 住宅を新築したが、リビングの床が傾いている。工事業者は許容範囲だと言って対応してくれない。
- 工事業者に紹介された設計者と、契約書を取り交わさずに打合せをすすめたが、工事業者との工事価格の交渉が不調になり、最終的に設計のキャンセルを伝えたら、高額な設計料を請求された。請求通り支払わなければならないか。
- リフォーム工事に不具合が多く，補修を求めていますが対応してもらえません。どうすればよいですか。
- 業者が契約以外の追加工事を無断で行い，費用を請求してきました。支払う必要はありますか。
- リフォーム工事着工前に、工事代金を一部支払うよう請求されました。着工前でも、払わないといけませんか。
- リフォーム工事中に、簡易な棚が作れるかどうかをリフォーム会社に訊ねました。１週間後、現場に出向いたところ、棚が取り付けられており、追加工事として請求すると言われました。払わないといけませんか。
- リフォーム工事の契約書に、工事内容や工期、保証内容についての記載はなく、金額しか書いていません。このまま契約をしても大丈夫でしょうか。
- リフォーム工事代を支払いましたが、一向に工事が始まりません。
- リフォーム工事を開始した後に、もともと施工不具合などを放置していたことが原因で、下地や躯体などが痛んでいて、取り決めた工事ができないと、工事業者が言ってきました。この場合はどうしたらよいでしょうか。
- リフォーム工事から半年後に雨漏りが発生しました。リフォーム会社に連絡をしましたが、なかなか対応してくれません。直してもらえるのでしょうか。
- リフォーム工事の途中で、工事業者から追加工事をする必要があると言われ、追加の見積書が届いたのですが、当初のリフォーム工事金額より、随分と高い金額になっています。追加工事の妥当性、必要性について相談したいです。
- 隣家の解体工事により，自宅の基礎にヒビが入りました。どうしたら良いですか。
- 連棟住宅の隣家に切り離し工事（解体）の同意を求められました。同意しなければなりませんか。
- 隣家から，工事に必要な「足場」を組むため敷地を使用させてもらいたいと依頼されました。承諾しないといけませんか。
近隣（工事）に関するＱ＆Ａ
- 新築木造２階建ての住宅に引っ越し後、振動音がして眠れず、具合が悪くなった。家中どこでも低周波音がするので何かおかしいのでは、と工事業者に言ったが放置されているが、どうすればよいか。
- 家を新築したところ隣人から，窓に目隠しをつけるよう言われましたが，つけないといけませんか。
- 家を新築する際，隣人に境界から50ｃｍ以上離すよういわれました。建築会社は，建築確認申請が通っているから大丈夫だといいますが，離さないといけませんか。
- 隣家と土地境界線の認識が違います。どうすればよいですか。
- 隣家の解体で自宅への被害が心配です。どのような影響がありますか。
- 隣家の解体工事により，自宅の基礎にヒビが入りました。どうしたら良いですか。
- 連棟住宅の隣家に切り離し工事（解体）の同意を求められました。同意しなければなりませんか。
- 隣家から，工事に必要な「足場」を組むため敷地を使用させてもらいたいと依頼されました。承諾しないといけませんか。
- 隣の敷地との間にある境界塀が老朽化し倒壊が心配です。誰が直すものですか。
すまいを災害から守るに関するＱ＆Ａ
- 災害で，賃貸住宅の屋根が破損しました。修繕費は誰の負担でしょうか
- 台風で自宅の瓦が一部剥がれてしまいました。瓦業者に修繕工事を依頼したのですが，いつまでたっても来てもらえません。どうすればよいですか。
- 新築工事中に地震があり，基礎のコンクリートに亀裂が入りました。地盤の改良も含めてやり直しを求めたいのですが，費用は発注者か施工会社かどちらが負担するのでしょうか。
- 新築住宅購入後に被災しました。契約を解除できますか
- 建売住宅の建築中に売買契約をしましたが，引渡し前に台風にあい，屋根が一部剥がれ，雨漏りがしています。売買契約を解除できますか。
- 隣家の駐車場のカーポートの屋根が台風で剥がれて飛び，窓ガラスが割れました。隣家に修理代を支払ってもらえるでしょうか。
- 借家の瓦が落ちて隣家の車を傷つけました。修繕費は誰が支払うのでしょうか
- 賃貸マンションに居住中，強風で屋上のテレビアンテナが破損し，修理に1か月ほどかかったため，その間テレビが見られませんでした。その分の家賃を下げてもらうことはできますか。
- 居住中の賃貸アパートで，台風のため屋根が一部壊れて雨漏りするなどの被害があります。賃貸人から，この機会に取り壊すので，退去してほしいといわれていますが，退去しなければなりませんか。
- 住宅の修繕費用がありません。どうすればよいですか。
- 地震で自宅が全壊しました。住宅ローンが残っていますが，続けて支払う必要はありますか。
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- 1ヵ月前に退去を申し出たら，翌月分の家賃を請求されました。支払う必要はありますか。
- 家を新築する際，隣人に境界から50ｃｍ以上離すよういわれました。建築会社は，建築確認申請が通っているから大丈夫だといいますが，離さないといけませんか。
- 分譲マンションのベランダの窓ガラスが割れました。管理会社に確認すると，修理は各区分所有者がするものと言われました。
- 借家の所有者が変わって，立退きを求められています。従わないといけませんか。
- 賃貸マンションに備え付けのエアコンの修理代は賃借人が払わないといけませんか。
- 新築住宅に入居後、傷があることに気が付き、販売業者に連絡したが、補修の対応をしてくれない。
- 隣家と土地境界線の認識が違います。どうすればよいですか。
- 賃貸借契約の更新で家賃を値上げするといわれました。応じないといけませんか。
- 隣家の解体で自宅への被害が心配です。どのような影響がありますか。
- 建売住宅の建築中に売買契約をしましたが，引渡し前に台風にあい，屋根が一部剥がれ，雨漏りがしています。売買契約を解除できますか。
