すまいを売る
住まなくなった住宅を売却するには，新しく買い手を見つける必要があります。買い手を見つけたり，契約の手続きなど個人で進めるのは難しいため，不動産会社に依頼することになります。安全に取引きできるよう，基本的な流れを理解してから不動産会社に依頼しましょう。
売却の流れ
「売却の流れ」の代替テキスト
- 売却前
- 売却相談
- 物件調査
- 価格査定
- 納得のいく売却を行うためには，事前準備が大切です。住宅ローンの残債の確認なども忘れずに！
- 査定価格を元に売却額を決定するため，必ず複数社に査定を依頼しましょう。
- 媒介契約～契約交渉
- 媒介契約の締結
- 販売活動（広告）
- 契約交渉・告知
- 希望の最低販売価格や売却の期限を明確にしておきましょう。
- 契約不適合責任を問われないよう調査を念入りに行い，欠陥がある場合は必ず告知し，売買契約書に明記し，買主に了承を得た上で売却を！
- 売買契約～引渡し
- 売買契約の締結
- 決済・引渡し
- 契約前には，細部にわたって売買契約書の内容を精査しておくようにしましょう。
- 不動産売買後は，確定申告が必要な場合があるため，必ず確認をしましょう。
