すまいを借りる

すまいを借りる場合,貸主と賃貸借契約を結びます。契約というと慣れない人も多いので,分からないまま進めると思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。
安心して住まいを借りるには,あらかじめ知っておくとよいことがたくさんあります。まずは,全体の流れとポイントを確認しましょう。

物件探しから退去までの流れ

住まい探しを始める前に,まずは,自分の希望条件を整理しましょう。
希望条件に優先順位をつけることで,自分の希望に近い物件を見つけることができます。

図説。代替テキストは以下の通り

「物件探しから退去までの流れ」の代替テキスト
  • 借りる時
    1. 物件探し
    2. 入居申込
    3. 契約締結
    • 物件は,必ず現地確認を。
    • 重要事項説明を受けて,契約内容を十分理解した上で契約をしましょう。
    • 契約書は退去するまで大切に保管を!
  • 入居中
    1. 引越入居
    2. 契約更新
    • 入居時に部屋の状況を確認し,記録を残しましょう。
    • 入居中に不具合が生じた場合には,その都度貸主に相談を!
  • 退去時
    1. 着工準備
    2. 明け渡し
    3. 敷金精算
    • 借主には,原状回復義務があります。
    • 原状回復の費用負担は,国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を参考にしましょう。

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