管理計画認定制度以外にもある？　分譲マンションの管理状況を評価する制度

分譲マンション管理組合の管理運営にかかわっておられる方なら、「管理計画認定制度」という名称は既に聞いたことがあるかもしれません。
「京都市分譲マンション管理計画認定制度」は、マンション管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして、京都市が認定する制度です。
マンションの管理状況を評価する制度は、「管理計画認定制度」以外にもあります。今回は、２つの制度をご紹介します。

 

マンション管理適正評価制度　　運　営：マンション管理業協会

• マンションの管理状態や管理組合運営の状態を６段階で評価し、インターネットを通じて情報を公開する仕組み。
• マンション管理業協会指定の講習を修了した管理業務主任者・マンション管理士が評価。
• マンションの管理状態を5つのカテゴリー（①管理体制、②建築・設備、③管理組合収支、④耐震診断関係、⑤生活関連）に分類し、30項目について評価し点数化
• 各項目の評価点の合計により、０、★～★★★★★、の６段階で評価
• マンション管理業協会HP「マンション管理適正評価サイト」にて評価結果を公開。
• 管理計画認定制度の認定手続支援サービスにもワンストップで申請が可能。

費　　用：登録料 5,500円（税込）＋評価・申請手数料
有効期間：１年間
制度の詳細
一般社団法人マンション管理業協会の適正評価制度のページで確認！
まずは、委託先の管理会社に相談してみましょう。

マンション管理適正化診断サービス　　運　営：日本マンション管理士会連合会

• 診断業務研修プログラムを修了した診断マンション管理士が目視・書類チェック・ヒヤリングを行い、診断を実施。
• 診断内容：①管理運営状況、②修繕計画状況、③法定点検・修繕工事、④その他（防犯対策、防火管理、保険事故歴等）
• 診断結果やアドバイスを記載した「マンション共用部分診断レポート」を作成・提供。
• 診断結果に応じて「S・A・B」の３段階で評価。
• 診断結果に応じて、日新火災海上保険（株）のマンション共用部分用火災保険の割引が適用できる可能性有。
• Ｓ評価またはＡ評価物件については、管理組合の承諾により、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」に診断結果を掲載。
• 管理計画認定制度の認定手続支援サービスにもワンストップで申請が可能。

費用：無料（あらかじめ定められた診断範囲内に限る）
有効期間：５年間
制度の詳細
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会の、「マンション管理適正化診断サービス」のご紹介ページで確認！

 

各制度の違いは？比較してみよう！

さいごに

今回ご紹介した２つの制度は、いずれも管理計画認定制度とワンストップで申請が可能です。自分の管理組合にあった評価制度を活用して、マンション管理運営の向上を図ってみませんか？

登録者	京安心すまいセンター
最終更新日	2024-01-29 10:23:48