老後に『持ち家を貸す』という選択肢をプラス＋

今お住まいの家、今お住まいでない家、『持ち家』の将来について考えてみませんか？

老後に住むには広くなってしまった家
子ども達のためにとっておきたい家
高齢の親族が所有している家

など

持ち家の維持管理には手間と費用がかかるものです。

家をご所有の方に、適正な家の維持管理、修繕について伺うと「こんな古い家に、お金と時間をかけるだけの価値があるのかわからない」と答えられることがしばしばあります。

もし、持ち家を人に貸すことができたなら・・・

家賃収入という形で価値が見いだせるかもしれません。

今回は、公的機関のサポートを受けて、『持ち家を貸す』２つの方法についてご紹介します。

①今お住まいでない『持ち家』に！マイホーム借上げ制度（一般社団法人移住・住みかえ支援機構）

一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）では、退職等を機に新しい場所での暮らしを計画されている方(原則50歳以上）のマイホームを借上げ、JTIから主として子育て期の家族に貸し出す「マイホーム借上げ制度」を実施しています。

持ち家の「賃貸」を始めるにあたって、様々な不安や相談ごとがあるでしょう。

例えば、

　ひとに貸すのは不安・・・
　賃貸契約や家賃徴収などトラブルが心配？
　必要な時に家を返してもらえないのでは？

など

「マイホーム借上げ制度」では、JTIと空き家となっているマイホームの所有者とが借上げ契約を結ぶ形式のため、原則、所有者と賃借人が直接的な関わりを持たないのが特徴です。

さらに、この制度に申し込み後、1人目の入居者が決定以降は、空室が発生しても規定の賃料が保証され、住宅が賃貸可能な状態である限り借上げが継続されますので、安定した賃料収入が見込めます。また、国の基金が設定されているので、安心・安全の制度と言えます。

詳しくは、下記にお問合せください。

（一社）移住・住みかえ支援機構：TEL　03-5211-0757　※午前9時から午後5時（土日祝を除く）

ホームページ：https://www.jti.or.jp/lease/
資料ダウンロード：
事業概要　https://miyakoanshinsumai.com/wp-content/uploads/2023/01/housing_kariage_jti.pdf

（出典）一般社団法人移住・住みかえ支援機構『マイホーム借上げ制度』事業概要より

※借上げするマイホームは、JTIの指定業者による建物診断を受けることになります。マイホームの調査、点検、修繕工事の見積りから施工までサポートが受けられます。（金銭的支援ではありません。）
※建物診断（耐震・劣化診断）の結果、必要な場合は補強・改修工事が行われることが必要です。（1981年6月に建築されたことの確認できる家については、建物診断は不要です。）