「すまいを借りる / すまいを災害から守る」に関するQ＆A

災害で、賃貸住宅の一部が破損しました。修繕費は誰の負担でしょうか

台風、地震などの自然災害で住宅の一部が破損した場合、その修繕費は、原則、賃貸人の負担となります。ただし、賃借人が原因（例：台風の中、窓をあけっぱなしにしていた。）で破損した場合は、賃借人の負担となります。
また、賃借人は、賃貸人に修繕を依頼しても応じない場合、修繕が必要であることを通知したうえで、自ら修繕することができます。賃貸人に無断で修繕を行うと、必要な修繕の範囲、価格や仕様についてトラブルになることがありますので、必ず事前に修繕内容や費用について通知しましょう。
また、賃貸人が費用の支払いに応じない場合は、調停や裁判など法的な手続きが必要となりますので、弁護士に相談するとよいでしょう。

登録者	京安心すまいセンター
最終更新日	2023-09-29 17:00:20

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