「すまいを買う」に関するQ&A

建物状況調査(インスペクション)を行わなかった場合、実施しないとどんなリスクが残りますか?

主に、リスクが高まる可能性があるのは、売主側と言われています。

民法では、売主が契約不適合責任を負わない特約をしたときでも、知りながら告げなかった事実については、その責任を免れることが出来ないと定められています。
この定めに伴い、もし購入検討者から「調査を実施したい」と要望があったのに、「面倒だし、何か不具合が見つかったら嫌だ」と断ると、引き渡し後に買主からもし不具合が見つかったと指摘された場合に「隠していたのではないか」というトラブルに発展することもあります。

出典「建物状況調査(インスペクション)活用の手引き」(作成:国土交通省不動産・建設経済局不動産業課/令和6年4月)

 

登録者京安心すまいセンター
最終更新日2024-11-11 12:04:54

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