「すまいを借りる」に関するQ＆A

経過年数を超えた設備等の修繕費については、賃借人が負担しなくても良いのですか？

経過年数を超えた設備等であったとしても、継続して賃貸住宅の設備等として使用可能な場合があることから、賃借人の故意・過失により設備等を破損させた場合には、修繕等の負担が必要となります。

原状回復ガイドラインでは、例えば、クロスやカーペットの仕上げ材は６年で残存価値が１円となるよう想定されていますが、あくまで、材料費であり、施工費用（人件費等）などについては、賃借人の負担となります。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」↓

登録者	京安心すまいセンター
最終更新日	2025-09-25 9:10:42