「すまいを適切に管理する」に関するQ＆A

外壁にひび割れがいくつもあります。放っておいても問題ありませんか。

　外壁のひび割れの原因として，最も多いのは劣化によるものです。また，外壁塗装工事で施工不良があった場合（例えば，塗装業者による施工内容の不備及び手抜きなど）も，ひび割れが発生することがあります。その他，地震が発生した際による揺れが原因となったり，大きな車や電車などが近くを通過する際の振動が，地面を伝い，建物に影響を与えることもあります。
　では，ひび割れを見つけたら，まずは，ひび割れがどれくらいの幅なのかを確認しましょう。
　ひび割れの幅が0.3mm未満であれば問題はなく，早急な対応も必要ありません。また，軽度なひび割れですのでご自身で補修をすることが可能です。
ひび割れの大きさが0.3㎜以上だった場合や幅が1mm以上のもの，2階など手の届かない範囲に関しては業者に依頼しましょう。
また，軽度なひび割れであっても，不安のある方は業者に診断してもらうことをおススメします。
　ひび割れは，下地まで到達している場合もあり，とても危険です。そのひび割れから雨水が浸入して，建物の構造部材を劣化させてしまうからです。
雨水が外壁を通り越して柱や梁に到達すれば，建物の内部から腐食する原因になります。
建物を守るためにも，下地まで到達するひび割れがあれば早急に対策を取りましょう。

＜自分でできる外壁の点検＞
　・外壁の塗膜を触ると白い粉がつく。
　・塗膜やモルタルが剥がれ落ちている。
　・外壁自体のひび割れが髪の毛サイズより広い。
　・ひび割れ部分にコケ・カビがついている。
　・ひび割れ周りの外壁の色が変わっている。
　・外壁のひび割れが以前より大きくなっている。
　もし，3点以上当てはまる場合，早急なメンテナンスを考える必要があるので注意しましょう。

登録者	京安心すまいセンター
最終更新日	2022-03-07 15:59:20

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