敷引き特約とは

敷引特約とは,敷金の返還にあたって,借主が貸主に預託した敷金から一定の金額を差し引くことを約する特約をいいます。

建物を借りる際に,借主が貸主に敷金を預ける場合があります。
原則,その敷金は,「家賃の滞納」や賃貸物件を借主の過失によって損傷した場合の「修繕費」を差し引いて,借主に返還することなります。
それを,特約によって,「一定額を無条件で返還しません」というのが敷引です。

例えば,賃貸契約書に敷引き特約の記載があり,敷金50万円,敷引き40万円となっている場合は,入居時に敷金50万円を支払っても,敷引き40万円であれば,契約解消時,敷金から返却されるのは10万円ということになります。

登録者京安心すまいセンター
最終更新日2022-03-07 15:59:09
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