売却の依頼

住宅を売却するには、自分で予め相場を調べたり、建物の劣化状況を把握しておくことが大切です。複数の不動産会社に査定を依頼し、売却についてある程度のイメージが出来れば、次は、不動産会社に正式に売却を依頼します。
売却の依頼は、物件の売却業務について、不動産会社と媒介契約を交わすことが一般的です。不動産会社は、その契約業務の範囲において、物件の売却について売主のサポートをします。まずは、不動産会社が何をしてくれるのかを知っておきましょう。

＜不動産業者の業務内容＞

①価格査定と売り出し価格の決定
　物件を査定し、市場動向を踏まえて販売価格を提案します。

②販売活動
　広告宣伝や指定流通機構（レインズ）への登録、チラシ掲載などを行います。

③購入希望者との条件交渉
　内覧対応や価格・引渡し条件の調整などを行います。

④重要事項説明
　契約前に、買主へ物件に関する重要事項を説明します。

⑤売買契約の締結
　売買契約書の作成や締結までの手続きを進めます。

⑥物件の引渡し
　残代金決済や名義変更など、引渡しに必要な手続きをサポートします。

不動産取引には、専門的な知識が必要です。売却後の税金や法律についてもアドバイスが受けられます。売却を依頼するには信頼できる不動産会社を選び、売却時期や売却希望価格など希望条件をしっかりと伝えることが重要です。また、契約を交わす前には契約内容をしっかり確認しましょう。

不動産会社の選び方はこちらから　【買うの「不動産会社の選び方」へリンク】

登録者	京安心すまいセンター
最終更新日	2022-03-07 15:59:08