管理委託契約

管理組合は，マンション内の快適な住環境を確保したり、マンションの資産価値を維持・向上させるための管理を行います。具体的には，共用部の清掃や定期的な設備等の保守点検、建物の修繕、長期修繕計画の作成，修繕積立金の運用，官公署，町内会等との渉外業務や広報及び連絡業務など多岐にわたります。管理組合は，これらすべての業務を自ら行うことは難しいため，多くの管理組合では，管理会社と「管理業務契約」を締結し、業務の全部または一部を委託しています。
管理会社との業務委託には「全部委託」「一部委託」の2種類があります。「全部委託」はマンションの管理業務を全て管理会社に委託する方式で，「一部委託」は，業務の一部を必要に応じて委託する方式です。いずれにしても管理の主体は管理組合であり，委託業務が適切に行われているかの点検は必要で，「自分のマンションは自分で管理していく」という意識をもって取り組むことが大切です。また，管理会社に頼らず，全てのマンション管理業務を管理組合で担う「自主管理」という方式をとる管理組合もあります。

登録者	京安心すまいセンター
最終更新日	2022-03-07 15:59:10