よくある相談ランキング！近隣トラブル編

京安心すまいセンターでは、建築、不動産、分譲マンション管理など、様々な「すまいに関するご相談」に応じています。
今月は、近隣トラブルに関する相談事例から、よくある相談ランキングをご紹介します。

はじめに

かつては、ご近所同士のつきあいがあり、「お互い様」という気持ちが共有されていましたが、時間の流れとともに、住民が入れ替わり、人間関係が希薄になることによって、お互いに対する不信感や無理解が生じてしまいました。とくに都市部の人口密集地域では、お互いの生活範囲が接近しているため、小さな不満でも気になりはじめるとどんどん不満が大きくなる傾向にあるようです。

皆さんが直面するかもしれない「近隣トラブル」について、よくある相談事例から学びましょう。

よくある相談ランキング

【1位】隣家工事に関する相談

【2位】近隣の騒音・振動等に関する問題

【3位】敷地の境界に関する相談

近隣関係の相談では、工事の際の騒音問題だけでなく、日常生活における音の問題での相談が増える傾向にあります。
特に、賃貸マンションにお住まいの場合は、建物の構造上、音が伝わりやすいケースが多いため、周囲へ影響を及ぼします。ただし、お互い様なケースが多いため、普段からの声掛けやコミュニケーションでトラブルを避けることはできるでしょう。

また、工事の際は、音の問題だけではなく、隣接している住宅への影響を及ぼす可能性があります。特に、建て替えなどで住宅を解体する場合は、大きい重機で建物を解体するので、大きい騒音や振動はもちろん、廃材が飛び散るなどの影響が考えられます。工事前には必ず近隣に声掛けをし、不具合が生じた場合や苦情があった場合には、早期に対応できるよう業者とも予め協議しておくとよいでしょう。新築住宅を建てる場合は、以前と建物の配置が変わることで隣家の日照環境が変わるなどの影響も考えられます。

いずれにしても、大きなトラブルを避けるためには、近隣への配慮を考え、事前に声掛けや説明をしておくとよいでしょう。以下の「よくある相談Q&A」で、予備知識をつけておきましょう。