省エネ性能表示制度 「省エネ性能ラベル」の見かた ~Part1~
新しい「建築物の省エネ性能表示制度」が始まりました!
2050年カーボンニュートラルの実現に向けて、CO²排出量全体の約3分の1を占める住宅・建築物についてエネルギー消費・CO²排出のさらなる削減が求められています。
建築物省エネ法の改正(R4.6公布)に基づき、建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度が一部見直され、2024年4月から施行されました。
そのための重要な一歩として、2024年に省エネ性能ラベルの表示が始まりました。
これは、販売・賃貸業者が建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、消費者等が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。
住まい等の買い手・借り手の省エネ性能への関心を高めることで、省エネ性能が高い住宅・建築物の供給が促進される市場づくりを目的とされています。
住宅等のゼロ・エネ化のために必要なのは、誰もが「省エネ性能で建物を選べる」ようにすることです。
省エネ性能ラベル とは?
建築物の省エネ性能ラベル
ラベルにはエネルギー消費性能と断熱性能が★マークや数字で表示されます。
建物の種類(住宅(住戸/住棟)、非住宅、複合建築物)および、評価方法(自己評価、第三者評価)、再エネ設備のあり/なしでラベルの種類が異なります。
2024年4月より、住宅の販売・賃貸広告に「省エネ性能ラベル」が表示され、省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかるようになります。
「省エネ性能ラベル」に書かれている内容とは? — [ラベルの見方] Part⒈ —
「省エネ性能ラベル」には、住宅の省エネ性能や、省エネ水準の達成度が記されています。
省エネ性能ラベルには性能を表示する項目が複数項目があります。
今回は、ラベルの性能表示の3項目についてご紹介します。
住宅(住戸)の省エネ性能ラベル
① エネルギー消費性能(必須項目)
国が定める省エネ基準からどの程度消費エネルギーを削減できているかを見る指標(BEI)を、星の数で示します。
②断熱性能(必須項目)
「建物からの熱の逃げにくさ」と「建物への日射熱の入りやすさ」の2つの点から建物の断熱性能を見る指標です。
③目安光熱費※
住宅の省エネ性能に基づき算出された電気・ガス等の年間消費量に、全国統一の燃料等の単価を掛け合わせて算出した1年間の光熱費を目安として示します。
(※住棟ラベルでは非表示。任意項目のため記載がない場合もあります。)
▶省エネ性能表示制度 「省エネ性能ラベル」の見かた ~Part2~
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登録者 | 京安心すまいセンター |
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最終更新日 | 2024-08-01 10:38:16 |