京都市の分譲マンション管理計画制度 認定マンション
管理計画認定制度とは
京都市の認定マンション一覧：２７件（令和６年４月１０日現在）
北区
- 名称
- ネオコーポ北山
- 認定日
- 2023年9月19日
- 建築年
- 1985年
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| 所在地 |
京都市北区大宮東脇台町１３番地 |
| 住戸数 |
３９戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上６階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- ルモン上堀川
- 認定日
- 2023年12月27日
- 建築年
- 1996年
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| 所在地 |
京都市北区紫竹上堀川町２ |
| 住戸数 |
３９戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上７階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
・断熱ドア 型番：EXIMA 80St
・LED 型番：LEDTS-21382-LS9 |
| 耐震改修 等 |
|
上京区
- 名称
- フォルム一条東堀川
- 認定日
- 2024年3月29日
- 建築年
- 1987年
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| 所在地 |
京都市上京区東堀川通一条下る主計町２番地４ |
| 住戸数 |
３２戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上１１階建 |
| 住戸以外 |
１戸 |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- フォルム堀川今出川
- 認定日
- 2024年3月29日
- 建築年
- 1988年
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| 所在地 |
京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町２５２ |
| 住戸数 |
７７戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上１１階建 |
| 住戸以外 |
４戸 |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
左京区
- 名称
- ライオンズマンション修学院
- 認定日
- 2023年12月8日
- 建築年
- 1995年
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| 所在地 |
京都市左京区山端大城田町２０番地 |
| 住戸数 |
７３戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上７階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
・LED 型番：LEET-22304-LS9、LEEM-20163N-01他 |
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- インペリアル松ヶ崎
- 認定日
- 2024年3月29日
- 建築年
- 1980年
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| 所在地 |
京都市左京区松ヶ崎河原田町６番地１ |
| 住戸数 |
４４戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上６階建 |
| 住戸以外 |
３戸 |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
中京区
- 名称
- ジオグランデ寺町御池
- 認定日
- 2023年2月24日
- 建築年
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| 所在地 |
京都市中京区寺町通御池上る上本能寺前４８６番２ |
| 住戸数 |
|
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
|
| 住戸以外 |
|
| エレベーター |
|
| 管理形態 |
|
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- プラネシア星の子新町御池
- 認定日
- 2023年7月12日
- 建築年
- 1997年
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| 所在地 |
京都市中京区新町通押小路下がる中之町４５ |
| 住戸数 |
２１戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上１１階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- ロイヤル御池
- 認定日
- 2023年10月6日
- 建築年
- 1991年
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| 所在地 |
京都市中京区押油小路町２５２ー１ |
| 住戸数 |
３０戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上１０階地下１階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- ローレルコート御所南
- 認定日
- 2023年11月7日
- 建築年
- 2013年
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| 所在地 |
京都市中京区富小路通御池上る守山町１５６番地３ |
| 住戸数 |
８０戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上１０階地下１階建 |
| 住戸以外 |
４戸 |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- パークホームズ御所南 松風邸
- 認定日
- 2023年11月21日
- 建築年
- 2022年
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| 所在地 |
京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町３１番地 |
| 住戸数 |
１９戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上５階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- プレミスト京都六角通 堂之前町
- 認定日
- 2023年12月25日
- 建築年
- 2012年
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| 所在地 |
京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町２４０番 |
| 住戸数 |
６５戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上１１階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- プレミスト京都 御池通
- 認定日
- 2024年3月21日
- 建築年
- 2017年
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| 所在地 |
京都市中京区御池通西洞院東入橋之町７３８番地 |
| 住戸数 |
４９戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上１１階地下１階建 |
| 住戸以外 |
１戸 |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- ローレルコート室町
- 認定日
- 2024年4月10日
- 建築年
- 1998年
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| 所在地 |
京都市中京区鯉山町５１８ |
| 住戸数 |
１３５戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上１０階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
山科区
- 名称
- イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
- 認定日
- 2023年6月26日
- 建築年
- 2019年
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| 所在地 |
京都市山科区椥辻草海道町９－５ |
| 住戸数 |
７０戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上１１階建 |
| 住戸以外 |
２戸 |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- プレミスト山科椥辻ザ・テラス
- 認定日
- 2024年2月15日
- 建築年
- 2020年
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| 所在地 |
京都市山科区椥辻西浦町３８番地３ |
| 住戸数 |
５８戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上７階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- グランアッシュ山科御陵
- 認定日
- 2024年3月29日
- 建築年
- 2020年
詳細とじる
| 所在地 |
京都市山科区御陵鴨戸町６０－１１ |
| 住戸数 |
５７戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上６階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
下京区
- 名称
- コスモシティ梅小路公園
- 認定日
- 2023年12月6日
- 建築年
- 2003年
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| 所在地 |
京都市下京区西七条東久保町５５番地２ |
| 住戸数 |
１８９戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上７階地下１階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- ノアハイツ四条
- 認定日
- 2023年12月8日
- 建築年
- 1982年
詳細とじる
| 所在地 |
京都市下京区四条通堀川西入唐津屋町５２６－２ |
| 住戸数 |
１５戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上１０階地下１階建 |
| 住戸以外 |
３戸 |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- ブランズ京都河原町
- 認定日
- 2024年4月10日
- 建築年
- 2012年
詳細とじる
| 所在地 |
京都市下京区寺町通仏光寺下る恵美須之町５４６番地 |
| 住戸数 |
３０戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上１１階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
南区
- 名称
- グランシティ京都Ⅰ番館
- 認定日
- 2023年7月28日
- 建築年
- 1995年
詳細とじる
| 所在地 |
京都市南区唐橋赤金町６０－１ |
| 住戸数 |
８０戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上７階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
一部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
・二重サッシ又は複層・ペアガラス（検討中）
・LED |
| 耐震改修 等 |
|
右京区
- 名称
- 西京極大門ハイツ
- 認定日
- 2022年9月1日
- 建築年
- 1976年
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| 所在地 |
京都市右京区西京極大門町２１番地 |
| 住戸数 |
１９０戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上７階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
自主管理 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
・二重サッシ又は複層・ペアガラス
全戸の全窓ガラスを真空ガラスに交換 型番：日本板硝子スペーシアSTⅡ
・住宅性能表示制度の断熱等性能等級又は断熱改修
等級４相当 70㎜の断熱材を敷設した外断熱改修工事を実施。併せて、屋上は35㎜の断熱材を敷設した断熱防水工事を施工 外壁：ビーズ法ポリスチレンフォーム3号 屋上：田島ルーフィング製ギルフォーム
・断熱ドア
全戸の玄関扉を断熱ドアに改修 型番：トステムMS/KN/M03
・LED
共用廊下等一定の頻度で点灯する部分は全てLED化している。 型番：パナソニックNNFG21002J他
・再エネ利用設備(太陽光発電設備等)
太陽光発電設備を設置 能力：15.1kw 型番：パナソニックVBHN233SJ01
・電気自動車充電設備
EV充電設備を2台設置 能力：3kw |
| 耐震改修 等 |
耐震性を向上させるための取組を行っている
一級建築構造士の指導を受け、耐震強度を増すために鉄骨螺旋階段の補強、建物基礎地盤強化のための二重管ストレーナ工法単相式：非水ガラス系懸濁型薬液注入工事、建物荷重軽減のための砂利撒き防水層や高置水槽の撤去工事を施工。
また、大規模地震時に備えて防災パンフレットを作製し全戸配布するとともに、非常用電源としての太陽光発電設備の整備、発電機や備蓄水の保管、災害時非常用水洗トイレの整備、全戸での非常照明設備を備える等、防災対策も併せて実施し、毎年、防災訓練も実施している。 |
- 名称
- サンマンションアトレ西院
- 認定日
- 2023年8月1日
- 建築年
- 2008年
詳細とじる
| 所在地 |
京都市右京区西院久保田町６－１ |
| 住戸数 |
５８戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上１１階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- 嵯峨スカイハイツ
- 認定日
- 2024年1月11日
- 建築年
- 1983年
詳細とじる
| 所在地 |
京都市右京区嵯峨柳田町４ |
| 住戸数 |
６４戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上５階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
・断熱ドア 日本フネン製 プラージュ04タイプ
・LED 型番：LEDTS-21382-LS9他 |
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- プレミスト京都西院
- 認定日
- 2024年2月15日
- 建築年
- 2021年
詳細とじる
| 所在地 |
京都市右京区西院高田町４番地１ |
| 住戸数 |
１５１戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上９階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
伏見区
- 名称
- ワイズ桃山御陵
- 認定日
- 2023年12月27日
- 建築年
- 1995年
詳細とじる
| 所在地 |
京都市伏見区桃山町大津町３１－１ |
| 住戸数 |
３４戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上６階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
- 名称
- コスモ藤ノ森
- 認定日
- 2024年2月15日
- 建築年
- 1988年
詳細とじる
| 所在地 |
京都市伏見区深草飯食町８３０番地 |
| 住戸数 |
３０戸 |
| 予備認定日 |
ー |
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造 地上５階建 |
| 住戸以外 |
ー |
| エレベーター |
有 |
| 管理形態 |
全部委託 |
| 省エネ・再エネ改修 等 |
|
| 耐震改修 等 |
|
管理計画認定制度とは
マンションの管理状況を知るためには、そのマンションの管理規約や長期修繕計画、修繕状況、資金状態などを確認する必要があります。
分譲マンション管理計画認定制度は、一定の基準を満たす場合に、マンション管理計画適正化推進計画を作成した地方公共団体（京都市）から、適切な管理計画を持つマンションとしての認定を受けることができる制度です。
マンションの管理状況を知るための一つのツールとして期待されています。
≫ 認定基準とその意味合いについては、こちら。
≫ 管理計画認定制度の詳細については、こちら。
予備認定制度とは
予備認定制度とは、新築マンションの管理計画案を、分譲時点で予備的に認定する仕組みです。
京都市内では、４２件（令和６年３月末現在）が認定を受けています。
認定は、地方公共団体（京都市）ではなく、国土交通大臣指定「マンション管理適正化推進センター」が行います。事業施行者(分譲事業者)が管理会社(予定含む)と連名で、センターに申請することができます。
予備認定を受けた新築マンションは、住宅金融支援機構の【フラット３５】維持保全型の対象となり、【フラット３５】の金利から当初５年間年0.25％引き下げられます。
≫ 予備認定制度の詳細についてはこちら。（外部サイトに移動します）
≫ 【フラット３５】維持保全型の詳細についてはこちら。（外部サイトに移動します）
