祝、管理計画認定件数５０件(+７)達成！京都市の担当者さんにお話を聞いてみました

令和６年１０月２５日に、管理計画認定件数５０件を達成してから、はや１カ月がたとうとしています。
この数字は多いのか、少ないのか？というところですが、京都市の広報発表資料によると、政令指定都市の中では認定件数が名古屋市と並んで第４位、分譲マンション総数に占める認定件数の割合で比較すると、なんと第１位だそうです。
そして、件数はさらに増加し、令和６年１１月２５日時点でなんと５７件！
まだまだ認定が増えていきそうですね。

そこで、管理計画認定にかける思いを、京都市の担当者さんに聞いてみました。

適正化推進計画には、令和１２年度までに３００件という目標が掲げられています。制度開始後約２年で５０件という数字は、スタートアップとしてはいかがですか？

令和４年度に２件、令和５年度に２３件、そして令和６年度は１０月末時点で２５件と、加速度的に件数が伸びてきています。管理組合さんの中でも、だんだんと制度が認知されていっていることをうれしく思います。

分譲マンション総数に占める認定件数の割合が政令指定都市の中で第１位（１０月２５日現在）とのことですが、京都市で認定が伸びている理由はどこにあるでしょうか。

京都市は、地域活動や市民活動が非常に活発で、歴史的にも市民の自治やまちづくりの意識が高いまちだと思います。それが、管理組合さんの管理に対する意識の高さにつながって、件数に反映されているのではないかと思います。

分譲マンション管理支援のご担当者として、管理計画認定制度に期待することを改めてお聞かせください。

管理計画認定制度は、認定を取る・取らないよりも、認定基準という「ものさし」を使って、マンションの管理状況を見つめ直してもらうことに意義があると思います。ですので、まずは管理状況を確認していただくためにも、「事前チェックサービス」を御利用いただければと思います。

管理計画認定制度は、マンションの管理状況を見直す絶好のチャンスということですね。そのためには、認定取得の過程や適合状況を自分たちで把握しておく必要がありそうです。

また、せっかく認定取得を検討するなら、取得した時のメリットも再確認しておきたいところです。

認定取得のメリットを教えてもらいました。

管理組合さんの中で合意形成する際にも、メリットが説明できると認定につながりやすいですね。ありがとうございました！

制度の詳細はこちら

●管理計画認定制度●

京都市分譲マンション管理計画認定制度の詳細はこちらを参照してください。（京都市のホームページに移動します）

●事前チェックサービス●

お話のあった、「事前チェックサービス」は、皆さんの分譲マンションの管理計画認定基準の適合状況を、マンション管理士さんが無料でチェックしてくれる制度です。少し前にご紹介したので、詳しくはごちらを参照してください。

●認定マンション一覧●

京都市の管理計画認定マンションの一覧はこちら。

●住宅金融支援機構さんの制度●

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