マンション管理計画認定制度とは
マンション管理計画認定制度とは、管理適正化推進計画(マンション管理適正化法3条の2)を作成した地域において、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、マンション管理組合が地方公共団体から適切な管理計画を持つマンションとしての認定を受けることができる制度です。
京都市では、令和4年3月に「京都市分譲マンション管理適正化推進計画」を策定し、同年9月1日から「管理計画認定制度」を開始しています。
認定を受けたマンションは、管理組合の同意の下、マンション管理センターのHPで公開されるため、次の効果が期待できます。
- 管理の良好なマンションとして市場で評価される
- マンション共用部分のリフォームの融資金利が引き下げられる
- 区分所有者の管理意識が高まり、管理水準を維持・向上しやすくなる など
認定基準
マンションを健全な状態で維持するために最低限必要となる
①管理組合の運営
②管理規約
③管理組合の経理
④長期修繕計画の作成及び見直し等
⑤その他
の5分野において16項目の基準を設けています。
★16項目の基準はこちらから
■制度内容、申請手続き等について詳しく知りたい方はこちらでご確認ください。
URL: https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000297782.html
認定取得に向けて、まず始めること
認定の取得に当たっては、管理組合の総会決議(普通決議)か必要になります。手順は次のとおりです。
①認定基準に適合しているか、改善すべきがあるかを確認する。
②管理組合にとっての意義などを整理し、理事会で話し合う。
③改善が必要な項目がある場合は、区分所有者や管理組合の負担を精査し、管理業者やマンション管理士、建築士などの専門家と相談しながら、一つずつ改善に向けた合意を進めていく。
④総会に起案する
どこから手を付けてよいか分からない方は次の相談窓口で相談することができます。
相談窓口
マンション管理計画認定制度相談ダイヤル
一般社団法人日本マンション管理士会連合会 03-5801-0858
受付時間:月曜から金曜 午前10時~午後5時(祝日、年末年始を除く)
マンション管理一般相談
京安心すまいセンター 075-744-1635
電話受付時間:午前9時~午後5時(水曜日、第3火曜日、祝日及び年末年始を除く)
登録者 | 京安心すまいセンター |
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最終更新日 | 2023-02-20 15:00:22 |