よくある相談ランキング！賃貸住宅トラブル編

京安心すまいセンターでは、建築、不動産、分譲マンション管理など、様々な「すまいに関するご相談」に応じています。

賃貸住宅トラブルに関する相談事例から、よくある相談ランキングをご紹介します。

はじめに

大学入学や新社会人、結婚など、新しい人生の門出に準備するのは「すまい」です。まずは賃貸住宅から始めるケースが多いでしょう。
賃貸マンションやアパートなどの賃貸住宅は、貸主（大家）と借主（居住者）との間で契約を結び、借主は貸主に毎月の家賃を支払うことで、その住宅に住むことができます。入居中はお互いに契約で決めたことを守る必要があるため、双方が契約内容をしっかりと理解することが必要です。
入居後には、想定外のトラブルで安心して住まうことが難しいケースも多くあります。入居中や退去時に起こる様々なトラブルで困ることがないよう、よくある相談事例からあらかじめ知識を得ておきましょう。

よくある相談ランキング

【1位】どうするの？！設備の不具合などの入居中のトラブル

【2位】なんでなの？！高額な原状回復費用と退去清算金の返還

【3位】こんなつもりじゃなかった！住んでみてはじめてわかる住まいのあれこれ

では、賃貸住宅トラブルについて「よくある相談」の【1位】から【3位】を、実際にあった相談事例を基にＱ＆Ａ形式にて、ご紹介します。

賃貸住宅トラブルについて「よくある相談Q＆A」

※こちらは「すまいを借りる」に関するQ&Aから抜粋した相談内容と回答例です。

• 備え付けのガス給湯器が故障したため、貸主に修繕を依頼したのに、対応してくれません。自分で修理して、その費用を貸主に請求してもよいですか。
• 賃貸マンションに備え付けのエアコンの修理代は賃借人が払わないといけませんか。
• 賃貸マンションに居住中、強風で屋上のテレビアンテナが破損し、修理に1か月ほどかかったため、その間テレビが見られませんでした。その分の家賃を下げてもらうことはできますか。
• 退去時に高額の原状回復費用を請求されました。全額支払う必要がありますか。
• 賃貸住宅の退去時に原状回復費用と別にハウスクリーニング代を請求されました。支払う必要はありますか。
• その他、よくある相談Q&Aをご覧になりたい方は、こちらから。

WEB講座

あなたが「賃貸住宅のトラブル」にあってしまったら…、どんなことに気をつけたらよいか動画で学びましょう。

もっと知りたい基礎知識

本ホームページ『京すまいの情報ひろば』では様々な住まいに関する情報を発信しています。その他、関連情報を下記ページからご覧ください。

［すまいの学び］すまいを借りる

安心して住まいを借りるには，あらかじめ知っておくとよいことがたくさんあります。まずは，全体の流れとポイントを確認しましょう。
https://miyakoanshinsumai.com/knowledge/?mokuteki=kariru

［資料コーナー］

本ホームページ『京すまいの情報ひろば』では、賃貸契約等に関する基礎知識など、はじめての一人暮らしに役立つブックレット等を掲載しています。
★資料・冊子 (https://miyakoanshinsumai.com/booklet/）

［関連情報］

国土交通省が発信する「賃貸住宅の入居・退去に係る留意点」のホームページでは、民間賃貸住宅の賃貸借契約のトラブルの未然防止を目的とし、『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』、『賃貸住宅標準契約書』について、主なポイントやQ&Aを参考にし、一部解説しています。

【国土交通省 住宅】賃貸住宅の入居・退去に係る留意点 はこちらから
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000026.html

登録者	京安心すまいセンター
最終更新日	2026-01-13 13:34:04